Estimation théorique
Boissard,97139 Les Abymes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boissard,97139-Les Abymes indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 123 | 498 | 210000€ | 1707€ |
2021-02-11 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 95 | 1260 | 463640€ | 4880€ |
2022-01-21 | 14 | RES POMME CANNELLE MORNE FLORY | 5 | 80 | 64 | 113000€ | 1413€ |
2021-03-10 | 9003 | MORNE UDOL | 4 | 116 | 554 | 120000€ | 1034€ |
2021-06-04 | 9004 | MORNE UDOL | 3 | 76 | 763 | 180000€ | 2368€ |
2020-04-29 | 58 | MORNE UDOL | 3 | 77 | 430 | 155000€ | 2013€ |
2022-12-29 | 9036 | BOISSARD | 4 | 121 | 1997 | 407000€ | 3364€ |
2019-09-20 | 45 | MORNE UDOL | 3 | 53 | 128 | 22500€ | 425€ |
2021-08-27 | 9031 | LAFFONT | 4 | 118 | 1217 | 34000€ | 288€ |
2020-03-16 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 30000€ | 300€ |
2022-04-28 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 283000€ | 2830€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ROBY PETRELUZZI | 5 | 63 | 151 | 101600€ | 1613€ |
2022-02-04 | 6 | RUE D ENNERY PROLONGE | 1 | 26 | 56 | 60000€ | 2308€ |
2022-08-11 | 31 | ASSAINISSEMENT | 5 | 92 | 113 | 90000€ | 978€ |
2022-11-28 | 9001 | BAIMBRIDGE | 5 | 106 | 1360 | 297333€ | 2805€ |
2022-07-20 | 8 | RUE INTERMEDIAIRE N 8 | 3 | 58 | 43 | 35000€ | 603€ |
2022-04-06 | 9010 | BAIMBRIDGE | 4 | 92 | 770 | 264430€ | 2874€ |
2021-07-02 | 9036 | CHAUVEL | 4 | 142 | 680 | 249000€ | 1754€ |
2022-07-22 | 15 | BAIMBRIDGE | 4 | 68 | 1188 | 269740€ | 3967€ |
2020-09-03 | 9009 | MORNE FLEURI | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2019-09-20 | 35 | CHE DES PETITES ABYMES | 5 | 40 | 113 | 75850€ | 1896€ |
2020-11-05 | 5 | VIEUX BOURG | 4 | 106 | 135 | 60000€ | 566€ |
2021-09-21 | 7 | VGE DE LA LOGE | 4 | 87 | 192 | 290000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 607 | RUE JEAN IGNACE | 5 | 136 | 1545 | 580000€ | 4265€ |
2019-09-04 | 9006 | MORNE FLEURI | 5 | 154 | 920 | 350000€ | 2273€ |
2021-05-04 | 9152 | CHAUVEL | 5 | 60 | 263 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 39 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 26 | 53 | 53000€ | 2038€ |
2020-09-18 | 9002 | RES DOMAINE DE DUGAZON | 5 | 119 | 1105 | 378100€ | 3177€ |
2021-03-30 | 9004 | FOND BERNUS | 5 | 135 | 2200 | 150000€ | 1111€ |
2022-10-05 | 24 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 176 | 66 | 178750€ | 1016€ |
2021-12-30 | 43 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 110 | 101 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-21 | 48 | FG ALEXANDRE ISAAC | 2 | 30 | 99 | 77000€ | 2567€ |
2022-05-18 | 0 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 57 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-05 | 26 | RUE BEBIAN | 7 | 164 | 101 | 65000€ | 396€ |
2019-05-17 | 49 | FG ALEXANDRE ISAAC | 3 | 47 | 44 | 23000€ | 489€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 43 | 52 | 32000€ | 744€ |
2022-05-11 | 4 | LTS DE BERGEVIN | 5 | 82 | 217 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-13 | 9005 | PEINNEL | 3 | 73 | 415 | 129700€ | 1777€ |
2022-02-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 46 | 35000€ | 636€ |
2020-04-30 | 2 | BERGEVIN | 3 | 37 | 83 | 73000€ | 1973€ |
2021-06-10 | 24 | RUE LETHIERE | 3 | 55 | 59 | 45000€ | 818€ |
2020-06-25 | 9019 | RUE MASSABIELLE | 3 | 70 | 104 | 35000€ | 500€ |
2022-02-28 | 0 | MASSABIELLE | 4 | 62 | 104 | 100000€ | 1613€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-04 | 8003 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2020-10-21 | 9030 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 5 | 188 | 943 | 150000€ | 798€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DUGOMMIER | 4 | 94 | 88 | 39600€ | 421€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 184 | 99000€ | 825€ |
2019-08-08 | 6 | PL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 100 | 137 | 65000€ | 650€ |
2022-10-05 | 9080 | BESSON | 6 | 195 | 500 | 370000€ | 1897€ |
2022-01-17 | 12 | RUE GOSSET | 2 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE NASSAU | 2 | 43 | 64 | 23000€ | 535€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 46 | 204 | 50000€ | 1087€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 174 | 60000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2019-08-08 | 5 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 6 | 112 | 1582 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 58 | 202 | 80000€ | 1379€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 45 | 206 | 178000€ | 3956€ |
2020-06-11 | 81 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2019-07-19 | 9001 | CITE DESBOIVIEUX | 3 | 88 | 306 | 98000€ | 1114€ |
2021-01-18 | 117 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 68 | 210 | 90000€ | 1324€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 38000€ | 413€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 50000€ | 543€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DERBY | 4 | 82 | 212 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DERBY | 4 | 72 | 198 | 48000€ | 667€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 225 | 100000€ | 971€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DORADE | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 218 | 123500€ | 2058€ |
2021-03-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 9 | 201 | 438 | 170000€ | 846€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 120 | 219 | 75000€ | 625€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 102 | 219 | 125000€ | 1225€ |
2021-09-21 | 4 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 79 | 73000€ | 2212€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 70 | 233 | 116250€ | 1661€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 54 | 220 | 95000€ | 1759€ |
2019-12-26 | 18 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 80 | 40365€ | 1223€ |
2020-10-22 | 17 | ALL BENGALI | 4 | 42 | 120 | 51840€ | 1234€ |
2022-02-16 | 31 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 67 | 211 | 212000€ | 3164€ |
2022-12-30 | 12 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 88 | 31590€ | 957€ |
2021-12-20 | 14 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 90 | 74000€ | 2242€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 231 | 165000€ | 1602€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 22 | ALL ACAJOU | 3 | 33 | 90 | 35100€ | 1064€ |
2021-07-30 | 2 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 90 | 31590€ | 957€ |
2022-08-04 | 78 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38880€ | 926€ |
2022-12-13 | 112 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 89 | 31590€ | 957€ |
2022-03-07 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38800€ | 924€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DES ROSES | 4 | 54 | 220 | 80350€ | 1488€ |
2019-12-27 | 16 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 88 | 75000€ | 2273€ |
2020-07-08 | 24 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 89 | 47385€ | 1436€ |
2019-07-16 | 11 | ALL BEL AIR | 2 | 24 | 53 | 38000€ | 1583€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2019-06-21 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 75 | 218 | 133000€ | 1773€ |
2019-08-05 | 1 | ALL ISABELLE | 5 | 90 | 158 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 23 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 4 | 91 | 237 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2022-04-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 220 | 227340€ | 1895€ |
2020-06-04 | 32 | CHAUFFOURS | 4 | 199 | 1200 | 390000€ | 1960€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2021-03-19 | 3 | AV GABRIEL BACH | 3 | 55 | 195 | 70000€ | 1273€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2019-09-30 | 3 | LOT C N E T | 4 | 138 | 496 | 175000€ | 1268€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2019-06-12 | 9018 | LOT PETIT PEROU | 5 | 80 | 160 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 9031 | CHAUFFOURS | 4 | 102 | 2609 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |
2020-11-27 | 28 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 133 | 850 | 275000€ | 2068€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-18 | 3 | PETIT PEROU | 5 | 98 | 1548 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-15 | 65 | LAURICISQUE | 4 | 56 | 180 | 144000€ | 2571€ |
2020-03-31 | 9273 | BESSON | 4 | 90 | 500 | 434740€ | 4830€ |
2019-05-17 | 9033 | BLANCHARD | 7 | 292 | 476 | 47035€ | 161€ |
2022-10-17 | 7 | LOT SAINGOLET | 4 | 53 | 978 | 550000€ | 10377€ |
2022-11-15 | 9018 | BESSON | 6 | 164 | 1000 | 266000€ | 1622€ |
2022-08-29 | 9 | LOT SAINGOLET | 4 | 90 | 1075 | 624000€ | 6933€ |
2022-07-20 | 36 | RUE MORNE NININE | 4 | 72 | 600 | 295000€ | 4097€ |
2021-12-30 | 34 | RUE MORNE NININE | 4 | 90 | 550 | 431000€ | 4789€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MORNE NININE | 3 | 76 | 450 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-23 | 21 | RUE MORNE NININE | 7 | 277 | 350 | 738000€ | 2664€ |
2021-12-14 | 12 | RUE MORNE NININE | 4 | 94 | 430 | 475000€ | 5053€ |
2021-06-28 | 9068 | BESSON | 6 | 116 | 1287 | 191800€ | 1653€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |
2021-05-06 | 26 | LOT LES CANNELLES A BESSON | 4 | 91 | 1037 | 464000€ | 5099€ |
2019-10-16 | 9071 | PROVIDENCE | 5 | 85 | 625 | 215000€ | 2529€ |
2019-08-02 | 9000 | BESSON | 2 | 37 | 1000 | 180000€ | 4865€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE LA MARINA | 4 | 115 | 600 | 885000€ | 7696€ |
2019-12-10 | 9061 | PROVIDENCE | 4 | 65 | 397 | 60000€ | 923€ |
2019-09-26 | 8028 | PETIT PEROU | 3 | 62 | 384 | 133470€ | 2153€ |
2019-09-27 | 9120 | TERRASSON | 4 | 128 | 675 | 105000€ | 820€ |
2023-02-28 | 9999 | IMP MONTOUT | 3 | 94 | 704 | 353485€ | 3760€ |
2020-10-05 | 29 | LOT FORT L UNION | 5 | 144 | 220 | 320000€ | 2222€ |
2021-09-13 | 24 | LOT FORT L UNION | 6 | 296 | 280 | 630000€ | 2128€ |
2021-05-05 | 5011 | LOT FORT L UNION | 7 | 160 | 230 | 829000€ | 5181€ |
2020-05-19 | 9038 | LOT FORT L UNION | 5 | 113 | 659 | 700000€ | 6195€ |
2022-08-04 | 40 | LOT FORT L UNION | 4 | 71 | 444 | 350000€ | 4930€ |