Estimation immobilière de la maison de 100m2 Boissard à Les Abymes

Estimation théorique

Boissard,97139 Les Abymes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boissard,97139-Les Abymes indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1612CRS DIT DE MORNE BOISSARD3123498210000€1707€
2021-02-1112CRS DIT DE MORNE BOISSARD3951260463640€4880€
2022-01-2114RES POMME CANNELLE MORNE FLORY58064113000€1413€
2021-03-109003MORNE UDOL4116554120000€1034€
2021-06-049004MORNE UDOL376763180000€2368€
2020-04-2958MORNE UDOL377430155000€2013€
2022-12-299036BOISSARD41211997407000€3364€
2019-09-2045MORNE UDOL35312822500€425€
2021-08-279031LAFFONT4118121734000€288€
2020-03-169028LAFFONT410021030000€300€
2022-04-289028LAFFONT4100210283000€2830€
2020-07-3015RUE ROBY PETRELUZZI563151101600€1613€
2022-02-046RUE D ENNERY PROLONGE1265660000€2308€
2022-08-1131ASSAINISSEMENT59211390000€978€
2022-11-289001BAIMBRIDGE51061360297333€2805€
2022-07-208RUE INTERMEDIAIRE N 83584335000€603€
2022-04-069010BAIMBRIDGE492770264430€2874€
2021-07-029036CHAUVEL4142680249000€1754€
2022-07-2215BAIMBRIDGE4681188269740€3967€
2020-09-039009MORNE FLEURI356500180000€3214€
2019-09-2035CHE DES PETITES ABYMES54011375850€1896€
2020-11-055VIEUX BOURG410613560000€566€
2021-09-217VGE DE LA LOGE487192290000€3333€
2020-07-01607RUE JEAN IGNACE51361545580000€4265€
2019-09-049006MORNE FLEURI5154920350000€2273€
2021-05-049152CHAUVEL560263140000€2333€
2021-06-1139RUE FRANCOIS ARAGO2265353000€2038€
2020-09-189002RES DOMAINE DE DUGAZON51191105378100€3177€
2021-03-309004FOND BERNUS51352200150000€1111€
2022-10-0524RUE FRANCOIS ARAGO617666178750€1016€
2021-12-3043RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND5110101180000€1636€
2022-06-2148FG ALEXANDRE ISAAC2309977000€2567€
2022-05-180RUE D ALSACE LORRAINE36057150000€2500€
2023-01-0526RUE BEBIAN716410165000€396€
2019-05-1749FG ALEXANDRE ISAAC3474423000€489€
2022-12-291RUE DU CDT MORTENOL3435232000€744€
2022-05-114LTS DE BERGEVIN58221790000€1098€
2019-08-139005PEINNEL373415129700€1777€
2022-02-1819RUE VICTOR HUGO4554635000€636€
2020-04-302BERGEVIN3378373000€1973€
2021-06-1024RUE LETHIERE3555945000€818€
2020-06-259019RUE MASSABIELLE37010435000€500€
2022-02-280MASSABIELLE462104100000€1613€
2020-02-078001RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE4830220000€2651€
2019-06-048003RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE3880230000€2614€
2019-12-238004RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE3690153000€2217€
2021-09-158008RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE51100339000€3082€
2020-10-219030L AVENIR DU MORNE CARUEL5188943150000€798€
2019-09-269RUE DUGOMMIER4948839600€421€
2022-05-258RUE DES EUCALYPTUS412018499000€825€
2019-08-086PL CAMILLE DESMOULINS710013765000€650€
2022-10-059080BESSON6195500370000€1897€
2022-01-1712RUE GOSSET2503090000€1800€
2021-06-239016L AVENIR DU MORNE CARUEL4140616300000€2143€
2020-06-1921RUE DE NASSAU2436423000€535€
2020-05-205RUE DES EUCALYPTUS34620450000€1087€
2021-07-2257RUE DE L ABBE GREGOIRE34517460000€1333€
2022-06-289004MORNE CARUEL379545220000€2785€
2019-08-085L AVENIR DU MORNE CARUEL61121582280000€2500€
2021-01-2855RUE DES EUCALYPTUS35820280000€1379€
2021-10-2931RUE DES EUCALYPTUS345206178000€3956€
2020-06-1181RUE DES EUCALYPTUS59621150000€521€
2019-07-199001CITE DESBOIVIEUX38830698000€1114€
2021-01-18117RUE DES EUCALYPTUS46821090000€1324€
2020-04-179999LES RES DU MORNE CARUEL492434200000€2174€
2019-10-104RUE DE NASSAU49219938000€413€
2020-01-104RUE DE NASSAU49219950000€543€
2022-01-057ALL DERBY482212130000€1585€
2022-12-228006PEINNEL5230982385000€1674€
2023-02-015ALL DERBY47219848000€667€
2021-01-253RUE JEAN JAURES4103225100000€971€
2022-07-285ALL DORADE593209135000€1452€
2022-06-0933RUE JEAN JAURES360218123500€2058€
2021-03-1937RUE JEAN JAURES9201438170000€846€
2022-01-0730RUE DES HIBISCUS488220160000€1818€
2023-01-049RUE DES HIBISCUS512021975000€625€
2020-12-040L UNION2501060148400€2968€
2020-05-2911RUE DES HIBISCUS5102219125000€1225€
2021-09-214ALL BAGATELLE3337973000€2212€
2022-02-0446RUE DES HIBISCUS370233116250€1661€
2021-02-0827RUE DES HIBISCUS45422095000€1759€
2019-12-2618ALL BAGATELLE3338040365€1223€
2020-10-2217ALL BENGALI44212051840€1234€
2022-02-1631RUE SAINTE ANNE367211212000€3164€
2022-12-3012ALL BAMBOU3338831590€957€
2021-12-2014ALL BAMBOU3339074000€2242€
2022-03-1632RUE DES ROSES5103231165000€1602€
2022-06-145RUE DES ROSES460213180000€3000€
2021-04-2922ALL ACAJOU3339035100€1064€
2021-07-302ALL BIGUINE3339031590€957€
2022-08-0478RUE SAINTE ANNE4429938880€926€
2022-12-13112ALL BIGUINE3338931590€957€
2022-03-0790RUE SAINTE ANNE4429938800€924€
2022-08-3043RUE DES ROSES45422080350€1488€
2019-12-2716ALL BERGERE3338875000€2273€
2020-07-0824ALL BERGERE3338947385€1436€
2019-07-1611ALL BEL AIR2245338000€1583€
2020-02-1325L UNION44830663000€1313€
2019-06-218RUE SAINT MICHEL575218133000€1773€
2019-08-051ALL ISABELLE590158100000€1111€
2019-05-2823RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU491237200000€2198€
2020-12-1024RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU5108164195000€1806€
2022-04-2517RUE SAINT MICHEL6120220227340€1895€
2020-06-0432CHAUFFOURS41991200390000€1960€
2022-02-2413RUE DES TOURNESOLS37512850000€667€
2021-03-193AV GABRIEL BACH35519570000€1273€
2020-09-1713PETIT PEROU47018030000€429€
2020-10-309062PETIT PEROU45542835000€636€
2019-09-303LOT C N E T4138496175000€1268€
2019-12-2011BESSON5951510301365€3172€
2020-08-123LOT FARAUX PETIT PEROU4140716280000€2000€
2020-04-218007PAGES4120480182000€1517€
2020-08-2029LOT PETIT PEROU488160194500€2210€
2020-06-109010PETIT PEROU5136537325000€2390€
2019-06-129018LOT PETIT PEROU580160100000€1250€
2021-06-2225PETIT PEROU446272115000€2500€
2019-07-269031CHAUFFOURS41022609265000€2598€
2019-10-309000RUE THIMOTE GENDREY4801012200000€2500€
2020-09-1416LOT PETIT PEROU460242177000€2950€
2020-11-2728LOT FARAUX PETIT PEROU4133850275000€2068€
2020-05-2921RES LA BELTEGEUSE BESSON45617950536.9€902€
2021-11-1921RES LA BELTEGEUSE BESSON456179130000€2321€
2021-05-183PETIT PEROU5981548270000€2755€
2019-11-1565LAURICISQUE456180144000€2571€
2020-03-319273BESSON490500434740€4830€
2019-05-179033BLANCHARD729247647035€161€
2022-10-177LOT SAINGOLET453978550000€10377€
2022-11-159018BESSON61641000266000€1622€
2022-08-299LOT SAINGOLET4901075624000€6933€
2022-07-2036RUE MORNE NININE472600295000€4097€
2021-12-3034RUE MORNE NININE490550431000€4789€
2022-02-1443RUE MORNE NININE376450320000€4211€
2021-11-2321RUE MORNE NININE7277350738000€2664€
2021-12-1412RUE MORNE NININE494430475000€5053€
2021-06-289068BESSON61161287191800€1653€
2019-11-051RES REJOUIS A BESSON3561932363040€42197€
2022-12-2720LOT LES MUSCADES A BESSON51032000435000€4223€
2021-05-0626LOT LES CANNELLES A BESSON4911037464000€5099€
2019-10-169071PROVIDENCE585625215000€2529€
2019-08-029000BESSON2371000180000€4865€
2022-04-123RTE DE LA MARINA4115600885000€7696€
2019-12-109061PROVIDENCE46539760000€923€
2019-09-268028PETIT PEROU362384133470€2153€
2019-09-279120TERRASSON4128675105000€820€
2023-02-289999IMP MONTOUT394704353485€3760€
2020-10-0529LOT FORT L UNION5144220320000€2222€
2021-09-1324LOT FORT L UNION6296280630000€2128€
2021-05-055011LOT FORT L UNION7160230829000€5181€
2020-05-199038LOT FORT L UNION5113659700000€6195€
2022-08-0440LOT FORT L UNION471444350000€4930€